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楼主
发表于 2017-9-9 15:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
最近我们居住的楼梯楼准备张罗着装电梯,还没正式开始,各种矛盾就纷纷出来,我看了下主要集中2点:1、各楼层的出资比例如何确定,有的低楼层业主(3楼)说:我不反对装,但我不出钱。还有的业主(如4楼)说:各楼层的缴费差距要很大,如果低楼层(2-3楼))的以系数1算的话,中楼层(4-5楼)的算2,次高层(6-7)的算6,顶楼8楼的要算10。请问目前常见的各层缴费比例是多少合适呢?有无参考指标?
2、电梯费用:由于楼层的特殊性,电梯只能在1、3、5、7楼的楼梯中间停,大家出来后要上半层台阶或下半层台阶,有人找了一个电梯公司,要价70多万。请问这个造价基本合理吗?不是应该多找几家进行比价的吗?目前一部电梯(8楼)的造价到底大概在多少呢?
3、如何找能装电梯的公司呢?
       谢谢各位妈妈

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本帖最后由 dogskin 于 2017-9-9 16:24 编辑

就算所有的钱由高层分摊 全部出晒 还是赚的
装了电梯后 高层每平方至少多1W元 相当于高层每户人多了几十W
装一个电梯全部费用也不过几十W

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本帖最后由 dogskin 于 2017-9-9 16:24 编辑 就算所有的钱由高层分摊 全部出晒 还是赚的 装了电梯后 高层 ...


怎么来的高层装了电梯会每平方涨1w的理论?
来自[广州妈妈iPhone版]

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五层以上业主负责全部电梯费用,电梯装好后不但上下楼方便了,而且房子升值50%左右,运超电梯费用。
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田园娃  又来在这里蛊惑人了,不是你家装,少在那里显摆你的高素质了好不好?  发表于 2017-9-11 10:48
zuogepolu  呵呵,难道4楼没涨  发表于 2017-9-10 01:20

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请问为什么5楼以上要负责全部电费,3/4楼不也是要用到电梯的吗?难不成以后的维修费也要5楼以上的出,这似乎不公平吧

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切·格瓦拉  我这里和你完全一样。1-3楼不出钱也不维护,物业费按楼梯收。4-9按不同楼层摊分,负责维护,物业费按电梯楼收。  发表于 2017-9-11 09:25

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回复 whlzhjwh 的帖子
请问为什么5楼以上要负责全部电费,3/4楼不也是要用到电梯的吗?难不成以后的维修费也要5楼以上的出,这似 ...


因为扫地僧住四楼😁
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回复 whlzhjwh 的帖子

最近我们居住的楼梯楼准备张罗着装电梯,还没正式开始,各种矛盾就纷纷出来,我看了下主要集中2点:1、各楼层的出资比例如何确定,有的低楼层业主(3楼)说:我不反对装,但我不出钱。还有的业主(如4楼)说:各楼层的缴费差距要很大,如果低楼层(2-3楼))的以系数1算的话,中楼层(4-5楼)的算2,次高层(6-7)的算6,顶楼8楼的要算10。请问目前常见的各层缴费比例是多少合适呢?有无参考指标?
2、电梯费用:由于楼层的特殊性,电梯只能在1、3、5、7楼的楼梯中间停,大家出来后要上半层台阶或下半层台阶,有人找了一个电梯公司,要价70多万。请问这个造价基本合理吗?不是应该多找几家进行比价的吗?目前一部电梯(8楼)的造价到底大概在多少呢?
3、如何找能装电梯的公司呢?

我这里2013年装了电梯,有点经验,
1、我们是9层楼,1,2楼不用出,每层楼每平米要出的钱,以5楼为系数1,向下每一层递减20%,向上每一层递增20%,例如3楼是0.6,4楼是0.8,6楼是1.2, 7楼是1.4,8楼是1.6等等;虽然具体要协商(我见过3楼都可以获得补偿的,但是不能使用电梯),但是我们这种划分比例比较符合实际,而且政府出台的指导意见中,底层更加不占便宜;楼主说的4楼提的那种分法基本上是不可能,而且现在只需要大部分人同意,今年,我们区规划局明确对那些申请装电梯的讲,如果底层的少数人不同意,你们不用鸟他们,我们照样批给你们。
2、我们2013年时的价格是55万左右,装法一样是1/3/5/7层楼梯中间停,同样的电梯2012年装是50万左右,材料、人工每一年都在上涨,所以装电梯的价格每年也都在涨;装什么电梯也会有区别,当然可以找多家公司比价;
3、你去周围看看哪里在装电梯,问他们那个电话就行了。我们这里装电梯的公司每一栋楼都张贴广告,都不用自己去找。

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663454413  你边区?]  发表于 2017-9-11 12:55

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五层以上业主负责全部电梯费用,电梯装好后不但上下楼方便了,而且房子升值50%左右,运超电梯费用。 ...

呵呵,难道4楼没涨

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感谢zuogepolu的详细答复。再请教:那请问以后的电费及维修费又是如何区别的呢?难道是要全部由5楼以上的户主出吗?

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这东西都是要靠大家都出来谈的

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楼梯楼水压是个问题,之前住过6楼,水超小,晚上都是12点后才能洗澡,根本没水,热水器点不着
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楼梯楼水压是个问题,之前住过6楼,水超小,晚上都是12点后才能洗澡,根本没水,热水器点不着 ...


我八楼更无语,一到晚黑无晒水,水流同我个仔屙尿甘,要加个增压泵才可以用水
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装一个电梯,来回时间不是很长,错过了等半天,不过9楼来回应该很快

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回复 粤府潮人 的帖子

作为已成功加装电梯的过来人来说,这个回答最贴切实际,再加上一句,“还有比强硬”。

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gzmango  原来你们是用强权侵占别人权益的?  发表于 2017-9-11 09:32
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请教:旧楼装电梯,各楼层的缴费比例到底应该怎么算合适?一部电 ...
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