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楼主
发表于 2019-7-1 11:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我的家庭情况如下:
  • 家庭收入25-30万左右,目前无贷款。
  • 有一子,21岁,9月份进入大三,每年花销约5万。
  • 两口子年龄46岁,在国企上班,普通职员,收入不多但还稳定,五险一金齐全,身体没有什么大毛病,双方父母在世的有三,有退休金基本可以自
  • 五分六合:郊区新塘有一套126平方的在住,天河区沙太路有套出租房78个方(老破小租金2800元)。
  • 存款:有50-60万资金是活动的,家庭应急备用金不在此内。
  • 老公上下班开公司车,我上下班开自家车(车龄10年思域)。

家庭计划如下:
  • 车先不换,等孩子毕业参加工作后再考虑。
  • 家庭置业计划1:将郊区126平方的三房置换145-165平米的四房,考虑将来三代同堂(我-儿子-孙子),买卖加装修预计要加100-120万左右,需要贷款60万。
  • 计划2:将天河的老破小换为80平左右的学位好点的,卖260万,加60万现金贷80万,给孩子将来上班住,如他愿意住郊区就出租,目标租金4000-4500块。
  • 计划3:两套都不换,在效区房子小区内再买一套90方左右的小三房总价在200万左右,退休后由孩子来付月供。

目前老公首选计划1,我首选计划2,计划3是备选,希望万能的妈妈们帮我参考参考,我非常需要大家的意见,万分感谢各位!
 

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千万不要一起住
计划2是首选
可以考虑这个价位在珠江新城买套一房
出租方便,收益很高
以后转手也方便

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计划1,豪宅税费会稍高,而且三代同堂也要看你家媳妇未来是否习惯,除非现在就知根知底对方乐意
计划2,考虑比较实际,当他年纪大点有经济实力喜欢买哪里就去哪里
计划3,个人觉得不如上面2考虑成熟

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想哭,快50了,二宝不到两岁
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支持第2个计划,如果可以的话,市区的学位房尽量买大一点
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选二,年轻人,不喜欢什么几代同堂,还要看你的儿媳妇人品,相见好同住难。
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2,不要一起住比较好
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你放心,将来年轻人结婚,不会愿意跟老人家一起住的,最好就是同一个小区一碗汤的距离
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2吧,以免以后婆媳矛盾,兼顾了学位需求
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肯定选2啊!另外,还有个问题问楼主,现在供个大三的孩子,一年要5万??? 费用惊人,是要准备出国考试?
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很难确定小孩以后在那置业吧..所以方案一应该否决,我觉得目前房价在不上涨的情况下可以等小孩确定工作后,再帮他出首付

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感觉钱放着贬值,趁现在房价还能接受且自己还有这个精力,先置换一套

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为佐孙应该卖老破小,换天河学位房,一样可以三代同堂住,新塘出租
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