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发表于 2019-8-9 15:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
小区 : 水荫翠苑
预算 : 20.00万元
装修公司 : 广州喜迎门装饰设计找TA装修
户型 : 三室一厅
开工日期 : 2019-06-05
设计师 : 蔡工
面积 : 80.00平方
装修方式 : 半包
设计风格 : 现代
按装修阶段看日记
装修准备:准备好了么,要做大量选择题啦~

 我正在参加第六届装修日记大赛,写日记赢10万现金大奖+名牌家电!记录装修中的点点滴滴 ,了解最新最震撼折扣信息,戳我!戳我!戳我!大赛报名网址:https://act.mama.cn/subject/index-id-zhuangxiuapply.html


20195月,开了3次动员大会之后,终于,父母同意为住了10多年的老房子装修。老人家一开始嫌装修麻烦,我一口应承:出钱出力都我来,装修有装修公司,平时有监理把关,您们只需配合搬家就好。事实证明,还是我太年轻,想问题太天真啊~

一、选监理

监理么,现在就只有牛角监和装小蜜,我感觉牛角监只做监理,更纯粹,所以就选了他家的全程监理,很快就建立了服务群,以后的每次沟通咨询、预约和报告都在群里交流。

二、选装修公司

1、弯路:我本着广撒网的基本方针,在土x兔等平台发布了装修招标信息,期间接了不少电话,加了不少客服微信,发了不少户型图做方案。有的设计师量房都量错了,有的把原本方正的户型来了一个爆改,有的吞吞吐吐半天也拿不出个方案。这些装修公司都被pass掉了。(这里建议准备装修的同学最好专设一个装修电话号码和微信,否则各种电话会多到你怀疑人生

2、一锤定音:经历了新手上路的阶段一,我发现还是要有的放矢,于是开始泡妈网装修论坛,看各种翻车事件和吐槽,筛选口碑好的装修公司,最后约了喜迎门、强匠、友赞在同一天上门量尺。

先说强J,强匠当天来了4位年轻设计师,其中2位是助理。不得不夸一下强匠的设计师,他们很关心客户的生活习惯,问得很仔细,是设计师该有的样子。然而,因为报价和方案不是很满意,所以最后没有选他们,现在看到装修群群友时不时的晒出强匠的工地播报,很是羡慕。

然后是友赞,友赞其实很好,工艺很规范,不然我也不会交诚意金约他们上门量尺。友赞设计师默默地量好尺,等其他同行聊完了才和我们认真沟通需求。然而,也是因为方案出得较慢+报价略贵,最后没有合作,但我下一套房子装修时应该会选友赞的。

最后是做了很多二手房改造的喜迎门喜迎门蔡工也是很不错的,量尺也很快,方案出得也快,而且喜迎门很爽快,很快就把方案和报价的电子版都发给我,这样我就能发给牛角监去审核,这点是其他两家都做不到的。(这里建议选装修公司的时候要先和他们沟通是否接受第三方监理

3、签约:在牛角监的陪签下,完成了装修合同的审核和签约。关于隐项、增项、补充条款等等,这里其实也没啥好详细介绍的,专业的事情留给专业的人去做就好。签好约,就坐等搬家开工了。

三、选搬家公司

1、清理旧物:首先想对住了10多年的房子说:“你辛苦了!”老人家太喜欢做加法,断离舍?不存在的。这个时候,不能让当事人自己清理,必须是心狠手辣的我登场,这里也不赘述了。(这里建议上淘宝买便宜的鱼皮袋用来分类清理各种旧物,能卖的卖,没人收购的不要乱扔乱放给他人增添麻烦

2、选搬家公司:没有想到选搬家公司也是个烦事,每家的报价不一样,有没有电梯,有几级楼梯,派什么样的车,有什么大件物品,都要逐一了解考量。对比了大众、人人、网红店等搬家公司以后,根据实际情况,我选了新晋搬家公司高三三。他家还真不错,准时且无增项,电梯进不去的大件,还免费走了楼梯。安顿完父母,顺便跟师傅说好回迁时还是选他家。(这里建议把所有要搬的东西提前打包好、贴上标签、拍照并且列表,装车和卸车的时候,对着表格核对

至此,前期准备工作就基本完成了。

    事后总结出一条最最最重要的心得,选装修公司其实就是选人,是选设计师更是选工长,最好能多做功课,尽量申请指定工长。


主体拆改:推倒重来,并不是那么简单

      一、施工交底     

      6月3号,业主、喜迎门、牛角监一起施工交底,这里就不赘述了。


      二、打拆开始

      开工以后,基本上就是牛角监和喜迎门两个群在沟通日常进展。喜迎门的群里有设计师、监理和客服,但基本上播报的是工长,如果有问题的话艾特设计师也是有问必答的。

      其实,打拆前还是犹豫了一下,是不是可以交给小区打拆游击队呢,毕竟便宜了大概1万元耶~。但是考虑到是老房翻新,担心打穿楼板、打爆水管之类的事情发生,所以还是交由装修公司一起做。那么,剩下的担心只是不要接到物业和邻居投诉就好了。

      然而,怕啥来啥。打拆完毕运垃圾的时候,工长就打电话过来说,小区保安不给铲车开进来,影响清运垃圾的效率,要我去协调。我赶紧打给保安了解情况,保安叔叔说,一开始是给铲车进来的,但是直接铲垃圾会造成小区内尘土飞扬,所以喊停了。百度了一下,原来铲车长那样,一般是工地用比较合适,小区里人来人往确实不太方便。感觉保安比较有道理,还是麻烦工长再想想办法吧~

      老房子打拆内容还是挺多的,要拆墙、铲黄泥批荡、铲砖、铲地面找平层、拆天花,拆厨卫......

      6月10日,牛角监过来进行打拆巡检,6月17日,牛角监来打拆验收,总体还可以:大的问题没有,但指出了一些小问题,也是很容易就整改的。

    打拆导致窗框有些变形(后期可拉直恢复),但让本来摇摆不定要不要换窗的我,一咬牙,花了2万多换窗。

    老房子虽老,但是质量还行。

    这堵矮墙,拆了砌,砌了拆,又砌回原样(心甘情愿地自行埋单)。


      三、砌墙

      6月16日父亲节,约了设计师蔡工和工长余工一起定墙位,耽误大家过节了,不好意思啊。

      定墙位的时候,一定要考虑清楚未来这个区域的用途,不然很可能就像我一样要返工。

      话说,砌墙还是挺快的,但是砌好以后,我就开始各种纠结。首先是阳台和厨房间的矮墙,原来的方案里,上图这面矮墙是要推倒的,后来考虑到油烟问题,又要砌回去。砌好以后,为了给阳台多留几公分的位置返工了(返工以后发现和没推倒这面墙之前没区别,都是个人原因,给大家添麻烦了)。

      这次装修的一个重点是为了增加客厅采光,在方案里,需要推倒厨房和客厅间的一面墙,换成4扇推拉门。然后这面墙处理好了以后,我就约了装窗户的师傅来量尺,师傅提出两个让我很心塞的问题:一是门洞高2.3米,宽2.04米,如果装4扇推拉门,一扇才51厘米不到,会显得非常小气;二是我看上的那款窄边门对墙体要求是15厘米,目前墙体厚度不满足推拉门的门框。

      我强烈建议推倒重来,重新把门洞扩大,重新做门头梁。但是,但是,现场讨论的每个人都在摇头,觉得现在也还ok啊。连我亲爹也嫌我胡闹,发了一通脾气,维持了现状。

      好的吧,那就只能去适应这个门洞,把4扇门改成了3扇门,品牌也换了,而且也不做包边了,这样对墙体要求变成了13.5厘米,加上批荡和贴砖后刚好。

      所以说,定墙位的时候,一定要考虑清楚未来这个区域的用途,也要和家人、做门或者做窗的师傅沟通好,不然很可能像我一样要返工。

      这也是传说中的蜈蚣脚。牛角监巡检时说:小砖太碎了,容易开裂,建议重新做,退而其次,挂铁丝网批荡,后期再补石膏线。于是,增项走起,全屋石膏线。

     现在还是认为 这个门洞要是再大一些就好了。

      加入植筋更稳固。

      父亲节当天现场定墙位。

    让多一些位置给厨房,墙体后移。

      黑乌嘛漆的地方是洗手间的门头梁,原来老房子是没有做门头过梁的,只是有钢筋。现在牛角监就建议重做。(本来沟通好了重做了,结果一不注意,工人师傅就速度地给批好荡了,结果那个新做好的梁也没用上)

洗手间门头梁的位置批完荡了。但是......hi,旧钢筋~

    也是因为老房子的原因,墙体有接缝现象,需要挂铁丝网批荡。


      四、批荡

      没想到,批荡也讲究天时地利人和。

      天时地利,是要根据当时天气,调整水泥砂浆比例,否则干得快,会起沙或开裂。人和,我觉得是沟通和手艺。例如,监理巡检时提出的建议,工人师傅是否能吸收采纳,这么热的天气里,有没有勤洒水养护等等。

      7月2日,牛角监巡检(我上班没去现场,监理负责地拍了巡检视频),巡检时发现新做的批荡起沙有点严重了,手一摸沙子就哗哗的掉下来;此外,还有铁丝网外露,批荡不平整、空鼓的情况。工长解释:起沙是因为夏天气温高,红砖墙吸水厉害,后期刷斯拿水就可以解决。批荡不平原因只要师傅再处理一下就可以了。

      其实,这个批荡问题,现在回头想想,并不那么复杂,什么起沙啊、空鼓啊,整改起来不难。但是当时感觉沟通起来比较不顺畅,特别是一边上班一边看视频和监理报告就很纳闷~不太能理解起沙、空鼓为啥不能在前期就做好控制,为什么要搞到事后整改。如果没有请监理的话,我自己又能否发现这些问题。

      7月15日,有师傅过来刷斯拿水整改了,但是一遍显然不够,沙子还是掉,这时心态已逐渐佛系了,所以没在怕的,多刷几遍直至不掉沙就好。

      有感而发:老房子,真的需要好好对它,它好你也好。老房子的种种问题在打拆的时候就能发现不少,这时就要多方沟通,如果有请监理的话,最好多咨询多巡检,事前事中控制好工艺,和工长和工人师傅确认好,别等到事后整改。

   

      拍糊了,特别要关照的位置有挂铁丝网。

      

    工人师傅来刷斯拿水解决起沙问题。

      出动专业工具,我自己看的话,一定不会发现批荡不平整的问题。



水电阶段:水电工程最让我省心

     一、水电定位

      6月27日,终于迎来了传说中很耗时耗力的水电定位。

      设计师提前一天提醒我,橱柜商家要出厨房的水电图了。于是,我赶紧通知聚品沈工过来量尺,尽快出方案。(这里也再次提醒大家:厨房的水电图一般都是橱柜商家提供的,而客厅柜子是否要留灯线也是定制家具那边要提前沟通好的,大家应尽早沟通确认。)同时,我赶紧临时抱佛脚地研究起插座图、灯位图,对着装修方案把各个房间生活需要的电器、灯、插座都做好笔记。

      现场定位是按照房间来进行的,并没有用掉太多时间。主要是要确定家具的摆放位置,电器的安装位置,灯的开关是不是双控之类的。幸好我提前逛了家具,拿到了沙发的尺寸,这样就可以在沙发两边准确的预留好插座,确保能一边看电视一边给五分六合充电。顺便提一下,喜迎门没有像友赞或强匠那样在墙上喷上家具的图样,建议优化一下放样这个细节。

      还有一些小细节要业主提前考虑,例如:洗手间的风暖是否需要开关(我的是有遥控的);厨房是否要装凉霸(需预留开关);热水器安装在厨房还是洗手间(影响水管布局)。另外,水电师傅还温馨提醒,虽然是老房子,但入户线最好预留10平方的,这样如果以后物业更换入户线,也能确保匹配。

      整个水电实际定位相较前期方案,有增有减:户内照明灯位由预算的20位减至16位;普通插座线路由预算的37位减至27位;空调/厨房及其他专项布线由6位增至7位;专项布线由2位减至1位;网络布线由1位增至3位(想要实现全屋wifi无死角,这个好贵);电视布线1位;电话布线0位(都用五分六合了嘛)。

      二、水电施工

      水电师傅根据昨天在墙上做好的记号,开始开槽和水电布管。这个环节太吵了所以我没去现场,根据前方发来的照片,工程进行得有条不紊。

      在水电施工期间,还做了这三件事:

      一是联系做窗户的商家把旧窗户拆了,喜迎门补好了窗户洞口,约了装窗师傅上门复尺。窗户选的佛山富轩。

      二是迅速地在黄埔大道的东方建材市场买好了冠珠瓷砖。

      三是约了东方建材市场的盼盼防盗门上门量尺,贴好了注意事项。

      原本还想在这期间开个空调孔,但是喜迎门不做这块,要以后另外再找开孔师傅来处理。

      牛角监在水电巡检的时候,发现一些未做过桥弯之类的小问题;我去工地溜达时,发现厨房有个插座的位置和橱柜设计图有冲突、客厅柜子开门以后可能会打到射灯,指出后水电师傅很快就调整好了。

      7月9日,水电可以验收了,设计师、喜迎门的督导、工长、牛角监都来了。大家现场数了数各种管线,进行签名确认。此外,还测试了有没有漏水。督导给每个房间的管线都拍了照留底,因为封槽以后就看不到管线了,拍照可以防止以后打孔什么的打到水管电线。看其他麻友发的照片,有的装修公司在封槽以后还会在墙上贴好标记,以示这个位置是有管线的。

      7月11日,联系了师傅上门移煤气表,工地停工。师傅把原来的明装管道改成了暗装,但是一开始没有在管子外面套不锈钢管,后来牛角监建议还是要有这层工艺,防止水泥腐蚀胶管,所以师傅又来了一趟,管子没带够,我下楼又买了一根,最后还是有些地方没套上铁管,但聊胜于无。

入户的强电箱和弱电箱。

走廊

客厅

阳台,水电同槽了,但师傅很快就调整好了。

第一次来的时候做的煤气管暗装,没套铁管,后来做了补救。

把煤气表移到了隐蔽位置。

还是走廊。

测了一下有没有漏水,并没有。

      洗手间。

      



泥工油漆:什么复杂工艺竟然来了四位贴砖师傅~

      7月12日开始,装修进度明显慢下来了。

      一、解决前期整改问题      

      其中,7月12日用了1天的时间上材料;7月15-16日,为了解决起沙问题而刷斯拿水。

      二、泥工进场、做防水。

      7月17日,开始地面找平、厨卫做防水。

      

      7月22日,防水试水了48小时,可以去楼下邻居家看看是否有漏水了。这里特别要表扬一下工长,早早就到了邻居家先检查了一遍,等人齐了以后,在牛角监的提醒下,又约了物业的人一起去楼下检查漏水,并没有发现问题,点赞、撒花!我也给邻居留了电话,如果以后有问题可随时联系解决。

      三、贴砖,万马奔腾的贴砖!

      7月23日,开始贴砖了。我爹为此特意买了1600多文的德高瓷砖胶,就是为了效果好,但结果比较让人深呼吸。

      很正常的厨卫,面积也挺小,竟然前后换了四位贴砖师傅!简直受宠若惊,具体什么原因更换我不清楚,是对我家小工地重视?是有更重要的工地要去忙?还是手艺不行被换掉?具体什么原因我不清楚,但是沟通问题的时候,后面的师傅是不对前面师傅负责的。

      刚开始吧,我看到一个贴砖师傅(他好像没贴几片,不方便评论),过了两天吧,这个师傅面相变年轻了,原来换贴砖师傅的弟弟来了(需要提升的空间巨大,就叫他宇宙黑洞师傅吧)。再然后吧,要整改了,又换了一位哼着歌的师傅(贴了总共应该不超过10片,又换人了)。这次应该是最后了,又来了一位貌似专业的师傅来收拾战场(希望他给力)。

      那位宇宙黑洞师傅贴空鼓的砖若干、贴不平整的若干、(开废的有没有我没算过)、本来不要收边条,和宇宙黑洞师傅沟通确认完又把收边条用上的阳台转角位也不甚满意。还是直接上照片吧!

      

放洗衣机的位置,不要收边条,已经特别和宇宙黑洞师傅沟通过了,他也确认了,但是还是“贴心”地用上了收边条,难道拼角工艺太复杂?(现在才留意,我这地砖到底长什么样的,地漏到底长什么样的,真丑~)

一个圈就代表一头羊驼~

洗手间也有空鼓。

不平整

洗手间。

也是画了好多圈

厨房抽油烟机位置。

      厨房不要收边条是因为怕会有好好住里住友家这尴尬的缝隙。

      牛角监巡检指出问题以后,工长很爽快地表示要整改,这种配合度令我相当感动和惊喜!感觉后面就算遇到问题也能妥善解决了~

      经过这么一折腾,就到了8月份。期间又补了瓷砖、地砖、瓷砖胶。冠珠的销售美女听到要补这么多货十分吃惊,因为她只给我留了11片,如果要补这么多,只能用新批次的瓷砖,颜色会略有不同。听到这个坏消息,我也十分吃惊,然而这时我已经遁入佛门了,let it go吧。

      小小的厨卫,成本好高:第一次买了285片墙砖、140片地砖、28包瓷砖胶,用掉7400文;补货买了88片墙砖、14片地砖、9包瓷砖胶,用掉1900文。幸好选的砖是便宜货呀......

      对了,冠珠可以让师傅量尺后出铺贴方案:

      送好货以后,第三代贴砖师傅开工了。然而,来也匆匆,去也匆匆,第三代师傅又消失了。

      8月15号,去工地送门槛石,才发现贴砖师傅又换了。看看现在的进度:

      这个位置炒鸡丑有没有!全部贴好以后会出现上下都不是整砖的现象。

     现场问了第四代师傅,师傅说前面的师傅是对着线来铺的,所以会这样。

     又问了工长,工长说因为阳台有排水口,所以坡度要大一点,这个很丑的地方填好缝就看不太出来了。

     又问了牛角监,牛角监说如果要整改,可以抬高地面,但是整个区域地砖都要换了。

      哎西!!!!

      厨房,这条缝隙是怎么形成的,上宽下窄,势如天险,蔚为壮观。

      好丑!

      好丑!!

      大下坡

      洗手间的门槛石也装上了,角度问题,实际上给智能马桶留的插座是在干区的。

      8月19日,上门验收贴砖和找平,这就是4个师傅拼凑出来的厨卫区域,验收完还有11片空鼓。一言难尽......

空鼓的瓷砖贴上标记。

之前很丑的小碎砖,填完缝,没那么明显了,工长说:你也不会整天趴在那里看吧。说得好有道理喔~

这里会做柜子挡住,空鼓的瓷砖就这样吧。

地砖还是那么脏。

洗手间。


找平验收,误差超过4mm的地方就画个圈,还要再整改。

这里有差不多1cm。

客厅也要再找平。

 

      四、聊聊窗户和推拉门

      本来我一直在犹豫要不要换全屋的窗户,因为老窗户虽然旧了,推起来也不是很顺畅,但是很结实,也从没出现漏水的现象。而且设计师也说,换窗成本挺高的。但是打拆阶段看到变形的窗框,就想着还是一鼓作气全翻新得了。

      对于窗户商家的选择,前后看了五洲和东方建材、天平架、佛山的建材市场,还有网红的两家,都有团购价。根据自己的预算和实际情况,最后选了佛山富轩。

      房间和客厅窗户选的是富轩牌89-69三轨推拉窗,无断桥,双玻,带金刚网,配防水轨道。

      厨房和阳台间的隔断窗选的是富轩牌80-75二轨推拉窗,双玻,无断桥。

      厨房和客厅间的推拉门选的是佳德利牌28系列三轨三扇窄边门,双玻,低轨,带缓冲,无锁。

      第一次量尺是在刚打拆完的时候,窗洞和门洞都还没批荡,不是完成面,这会只是了解实地情况,给出解决方案,后来补好窗洞又让富轩复尺了。量尺要先交500蚊订金,然后老板娘才派人上门量尺。

      6月23日,第一次量尺。师傅都没有考虑到窗台的宽度是否适合装三轨推拉窗,还是我队友提醒了才返回检查,然后发现真的不够位置,要把原来的防盗网拆掉。量完尺以后,就把老板娘拉进了我家装修群,和工长直接对接沟通。对要走管道的位置,老板娘的建议是加立柱,在立柱上打孔。

      先上一波打拆完各个窗户的样子:

厨房和客厅间,为了防油烟,要装推拉门。为了尽量增加过道,选择了三轨。

阳台的这个位置要走热水器的排气管。

客厅要走空调管道,以前是在玻璃上开孔,这次改为在立柱上开。

客房。

主人房。

儿童房。

对于推拉门,也是要选择拉手在那边,老板娘手绘讲解。

三轨对于窗台厚度有要求,必须把原来的防盗网拆掉了。

老板娘手绘开孔方案。


未完,待续......


     


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前期功课没做,以为跟紧点就行了……所以没选
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写得好详细,期待楼主更新~一直在学习~
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NO.1559【第六届装修日记大赛】越秀区小三房装修之路(喜迎门+牛角监/预算20万)

想问下监理在哪里找呢?

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NO.1559【第六届装修日记大赛】越秀区小三房装修之路(喜迎门+牛角监/预算20万)

装修顺利哦。
树华美术,20年专注美术教育。全国咨询热线:020-84019310、18024093439 微信同步

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NO.1559【第六届装修日记大赛】越秀区小三房装修之路(喜迎门+牛角监/预算20万)

回复 树华美术 的帖子

谢谢,我也是树华的客户。。。

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NO.1559【第六届装修日记大赛】越秀区小三房装修之路(喜迎门+牛角监/预算20万)

回复 小鱼儿2018 的帖子

hi~,我就是在微信里搜的公众号,你也可以在妈网问小编,牛角监有和妈网合作的。

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NO.1559【第六届装修日记大赛】越秀区小三房装修之路(喜迎门+牛角监/预算20万)



   
回复 bluejoe1980 的帖子
回复 小鱼儿2018 的帖子hi~,我就是在微信里搜的公众号,你也可以在妈网问小编,牛角监有和妈网合作的。 ...


我在天猫搜到了,多谢啦
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NO.1559【第六届装修日记大赛】越秀区小三房装修之路(喜迎门+牛角监/预算20万)

祝楼主装修顺利。

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NO.1559【第六届装修日记大赛】越秀区小三房装修之路(喜迎门+牛角监/预算20万)

回复 gzsbl 的帖子

谢谢呀,持续更新中,谢谢关注

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一个好工头……真的很重要……
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