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[ 买卖房记 ]

【我的房子我的家】80后漫漫换房路

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楼主
发表于 2019-9-27 01:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 is02ljie 于 2019-9-27 09:10 编辑

    本人80后,来自广东北部的一个小村庄,06年毕业。从07年到18年,总共买了5套房子,卖了3套,基本上一直都在折腾买房、装修、搬家。一直在论坛潜水,看到这个专题,就想把我的换房经历分享给大家。
    07年,老家县城购买一套4居二手房,包括房款,过户,装修,买家具,一共花了8W元。。。全款!!真是便宜得令人发指!!
    10年,在天河购买一套老破小。当时出租1600元,慢慢价到2000,2500,2800。17年底卖出。
    11年底,在番禺靠近地铁站的地方买入一间楼龄25年的老房子。装修完,在这间房子经历了结婚,生子等人生大事。15年卖出。
    15年,换到离原来小区几百米的地方,新一点点但仍然是老破大。楼梯楼,20年楼龄,省一级学位。18年卖出,卖出时刚装修好1年多。
    18年,考虑到电梯和车位的限制,决定换一个新的电梯楼,于是卖2买1,买入番禺郊区一个新盘。在可预见的一段时间内,应该不会再考虑买房的事情了。
    以上就是我的换房流水帐,下面分享一下买房的一些经验和趣事:
     1. 每次买房子的时候,几乎都有亲戚朋友伸出援手,帮我度过难关。这几年我也支持了至少5个朋友买房。出门靠朋友,这话说的一点没错。
     2. 旧房子炒家房特别多,11年差点上当,最后还是被炒家赚了几万块。炒价从卖家那里低价买入,转手就卖给我们。
     3. 14年想用假离婚的方式买第三套房,老婆不同意。当时一个邻居卖房,我跟他说我第三套房不能贷款,可不可以分期几年慢慢给他。现在想想当时他一定觉得我是SB吧。
     4. 18年卖房的时候,发现上一个业主的户口还在,跟他协调了两个月,还开车送他们去南沙办理手续,才搞定了户口的迁移。所以对待户口一定不能大意,特别是学位房。否则运气不好就要降价20W才能卖出了。
     5. 3次买房都买在住的附近,估计买二手房都有惰性,看房太麻烦了。
 
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最后买了雅居乐?
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回复 青菜下面条 的帖子

应该是祈福那边。

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最后买在桥南,离广州越来越远了

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回复 is02ljie 的帖子


既来之则安之。习惯就好。有朋友,住南沙,天河上班,地铁每天来回,不亦乐乎。

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回复 vl7hx 的帖子

都是靠之前几个房子的升值

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折腾出价值。
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只能说一句,楼主厉害!
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