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[ 谈房论市 ]

2013年毕业至今买房经历~最终千灯湖买房~高位接盘!血亏~ ...

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楼主
发表于 2019-10-18 09:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
  本人2010年在大学城(就一个岛上)读书,2013年毕业。
毕业后家人催买房(我也不知道为什么)
2013年,我看番禺那边才两万(挺多人抢的),陈村7千(没人买),千灯湖都八千一万~
广州市内其他地方买不起,我不管~
然后毕业各种旅游各种玩,一分钱不剩还贷款一大堆~(正规银行贷款利息比zfb,wx要低)

2015年,因为欠债太多,家人就给了我10万炒股。
2015年,番禺大多数三万多,因为工作去了市区,也关注了白云跟黄埔,白云要四万多,黄埔差不多三万。
佛山千灯湖一万五左右,陈村三山一万左右。其实我是想炒股赚钱有首付,然后选择番禺或者黄埔!

番禺黄埔基本上2015年有很多70-80平方,新房,三万,也就是210万左右还精装修(没家电)!

然后2015年年中,十万变两万,首付都没了。
家人知道了,说买房吧,房子不太可能掉价~
然后2015年年尾。好了,千灯湖2.5万左右了,呵呵~陈村都两万1,两万2,(就只有太平洋跟旁边那个)三山也要两万二三(保利的那两个)

番禺新的,基本上到四万,白云基本上到五万,黄埔也要四万。实在没办法,家人说去佛山买吧。
我不信邪,涨了那么多还能涨!
2016年我持币观望,2017年我努力奋斗!一年半时间,省吃俭用!
2016年开始横盘~横盘一年多,我怕涨价!
2017年年中,我在南海万科广场三期,买了均价2.6万(低层高层三万还不如去番禺买二手)
因为我社保在广州,公积金在广州,不能公积金贷款,佛山也是托人一年后交付先给钱。

后面2018年年底,收房了,南海万科广场均价29500起,还真涨了。
陈村还是两万一二,三山涨价到两万五。
番禺白云黄埔横盘了~

现在2019年年底了,万科这套掉价了,二手才2.8万左右(才赚了两千一平方???)

心累,不知道横盘到啥时候,也不知道是不是高位接盘了,现在心里就是觉得好后悔,自己有广州名额,因为没钱,因为不懂投资,因为到处玩乱花钱。。。黄埔南岗萝岗也好,三万多都可以买了,也就只比千灯湖那边到珠江新城多十来分钟仅此而已,如果到公园前那边就。。。问题是在广州,现在想想,如果加点钱,可能番禺黄埔真的比佛山好,就是没钱 一个生活在广州五年多的人,去佛山生活。。。

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本帖最后由 zyl910hero 于 2019-10-18 10:00 编辑

你当初其实可以买番禺的。番禺也有便宜的啊,例如亚运c。2015年时1.5W左右,现在涨到2.8W了。
广铁一中学位。地铁4号线海傍站已开通多年,地铁3号线东延段(番禺广场-海傍)已开工建设。

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😄一个从小在广州生活的人,去年买了番禺的二手房,还月月跌
从金碧花园20年前2000一平方新楼看到现在几万一平方
从10年东晓南两房的50万涨到300万
除了觉得少了一个身家暴涨的机会没啥感觉,该吃的吃,该玩的玩
我们就是穷人的思维,20多年前我爸妈有钱全款买了小车
然后我结婚那年是11年,有钱又是全款买了小车
当时20万如果做首付买了房子也能翻几翻了
这个车就为了方便平时出行,因为那时候的公交和地铁没有现在方便
到现在,父母的意思还是,有房住就可以了,别折腾,番禺的房子月供6000多,收租1700,想着以后父母老了,离我家近点,步行一公里路程,学位和我家的一样是村小😁卖了连首付都拿不回来


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今年我也有去千灯湖买房的打算,还交了几个月社保。突然感觉佛山买房没广州买房那么好听,有点后悔,就决定不继续交了。损失几个月社保费,唉算了还是等以后在广州买吧
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回复 zyl910hero 的帖子

这个盘我陪亲戚去看过,楼主应该亏了一些,你后期买的是91-92方,和前期88方一模一样大,只是因为后期看房时报建少偷了一些面积造成的数字差异,现在的价格2.8万一方二手根本卖不掉,容易卖出的价格在2.3-2.6万的样子,基本商每隔一段时间就有几套200-220万之间的放出来,加上有大量的回迁房廉价卖出,这套房子你还是自住更合适一些

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本帖最后由 笑看风云201806 于 2019-10-18 11:17 编辑

邻居,你买的应该是南海万科广场三期六座北向底楼层90多方的三房吧?我是18年初买的88方03户型中高楼层的南北通透的小三房。今年初从番禺搬过南万住,楼下就是菜市场,小学,地铁站,公交总站和购物中心,走十多分钟就到千灯湖公园,周围就是佛平路,南海大道和桂澜路,交通方便,我感觉住得挺舒服的,比以前住番禺好多了。

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回复 chiyou123 的帖子
13年番禺怎么可能2万??15年番禺也不到2万的啊


15年应该有两万了……12年年底市桥的鸿禧就1.9了
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所以 别买新房别买新房别买新房。。。
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你说的价格没错的话,佛山陈村那个太平洋二手已经暴跌了,成交价才1W6,贝壳上的房源,也就1W7。限购导致限购区二手基本没什么成交量。

新房真到手就亏

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楼主没买错地方
买错时间而已
要是13年就入手千灯湖
现在的涨幅也非常可观了

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只能说楼主有机会没眼光,钱在脚下不会捡
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1 乔迁新居

回复 chiyou123 的帖子

是啊,我16年买的陈村才8000多,就是楼主说的其中一个楼盘,哪来的15底陈村2.1-2.2万
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回复 笑看风云201806 的帖子

番禺都是农村,但是番禺到珠江新城很近,我家人都说终于有一种城市的感觉,附近有商场,有两个大型公交站台,地铁也很近,后面还是灯湖6小,到公园很近,对面都是高楼,番禺大多数地方我爸妈都说跟农村一样

点评

tiffany-mm  番禺是农村,楼主连农村都买不起,哈哈  发表于 2019-10-21 10:52

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唉,可惜我在白云工作,不然都跑番禺买房。实在是太远了,通勤多累。
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这里不错的
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回复 chiyou123 的帖子
13年番禺怎么可能2万??15年番禺也不到2万的啊


对啊,13年万科欧泊才1万5
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13年番禺最多一万多,怎么可能那么高的价格。别听他瞎说。

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每个人都有其历史使命,15年股市高位接盘你还不长记性,现在继续在楼市接盘,也是种瓜得瓜种豆得豆。
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